Frontaliers : les avantages de l’achat immobilier

Un emploi en Suisse et un logement en France, pourquoi pas ? Vous aurez alors le statut de travailleurs frontaliers. Un statut particulièrement avantageux pour les propriétaires de maisons neuves, mais aussi pour les personnes souhaitant faire un investissement rentable pour leur ancien temps. La Savoie et la Haute-Savoie offrent un cadre idéal, de beaux paysages et un choix important de maisons neuves. Seulement ici, vous vous demandez si l’achat serait un vrai plus pour vous et si vous devez acheter en France ou en Suisse. ModulHabitat fait le point pour vous sur les avantages de l’achat pour les travailleurs frontaliers.

A lire en complément : Comment remplir mon POI ?

1 — France : hébergement abordable

En Suisse, le salaire net moyen est d’environ 3000€. En France, il équivaut au salaire d’un dirigeant moyen, ce qui facilite l’accès à la propriété. Cependant, puisque les salaires sont plus élevés, le prix de l’immobilier aussi. Il est donc plus intéressant d’acheter en France et, en particulier, dans les zones frontalières comme la Haute-Savoie.

Donc, vous trouverez de nombreuses maisons et appartements dans des villes très attrayantes telles que Viuz-en-Sallaz ou Ayze. Ainsi, le prix par m² en Haute-Savoie peut atteindre 3442€ pour une maison alors qu’en Suisse il peut atteindre jusqu’à 10 101€. C’est quelque chose pour vous faire réfléchir sérieusement à l’achat de votre maison en France.

A lire aussi : Comment annuler une vente immobilière en tant qu’acheteur ?

2 — Taux de loyer excessifs en Suisse

Qui a cru, mais avec les rares logements disponibles en Suisse, il est difficile de rester et d’acheter un logement convenable. Ainsi, les loyers sont assez excessifs même si le salaire est plus qu’attrayant. Alors pourquoi dépenser autant pour vivre en Suisse quand les taux de crédit immobilier sont fixes, surtout en France.

Ainsi, l’accès à la propriété, en tout cas en France, peut être plus qu’avantageux, car les paiements mensuels seront certainement inférieurs à votre loyer. De plus, si vous n’avez pas possédé pendant les deux années précédant votre achat et que vous venez de commencer votre carrière professionnelle, vous pourrez avoir accès à un prêt à taux zéro, ce qui rend votre immobilier acheter plus facilement.

3 — L’administration helvétienne : un vrai calvaire

Un autre point positif à acheter en France est la facilité d’accession à la propriété. En effet, en Suisse, les personnes souhaitant accéder à la propriété sont tenues de fournir un certain nombre de documents, mais, surtout, les futurs propriétaires doivent fournir une contribution d’au moins 20% de la valeur du bien. En France, d’autre part, pas de telles conditions pour pouvoir vous acheter la maison de vos rêves. En plus des prix disponibles vis-à-vis de nos voisins helvétiens, les conditions d’accession à la propriété sont draconiennes.

De même, en Suisse, le nombre de terrains constructibles est plus que limité. Il n’est donc pas étonnant que seulement 40% de la population suisse soit propriétaire de leur logement, contre 65% en France. Vous aurez donc l’opportunité de vous offrir une belle cuisine de trois pièces en France, alors qu’en Suisse vous n’aurez même pas assez pour vous acheter un petit studio dans la ville où vous travaillez.

4 — La Haute-Savoie : un environnement idyllique

Un autre point positif pour la région frontalière et plus particulièrement la Haute-Savoie est le milieu de vie. En effet, la Haute-Savoie est une région montagneuse avec un environnement de vie plus que magnifique. Vous pourrez profiter de l’air frais et vous étirer les jambes sur les rives du lac Léman ou du lac d’Annecy tout en profitant d’un petit restaurant à Thonon-les-Bains. Que faire pour vous saliver et vous donner envie de marcher le dimanche.

De même, vous serez en mesure d’accéder plus facilement à vos stations de ski préférées. Alors, quoi de mieux qu’une bonne balade en raquettes ou une descente de ski pour bien commencer votre week-end. Pour vous la neige, les grands espaces et le paysage sont plus magnifiques que l’autre.

5 — Travailleurs transfrontaliers : fiscalité avantageuse

Qui aurait pu y croire, mais être un travailleur suisse et vivre en France vous offre d’importants avantages fiscaux. En effet, la France et la Suisse ont des accords bilatéraux, donc vous n’êtes pas sous réserve de la double imposition. Ainsi, lorsque vous avez un permis de travail et que vous revenez en France au moins une fois par semaine, vous bénéficiez des mêmes avantages fiscaux que nos amis Helvètes en termes d’impôts et d’impôts sur le revenu (débit à la source en Suisse).

En outre, le taux vous offre un gain réel de pouvoir d’achat, le taux de change étant plus favorable entre l’euro et le franc suisse. Beaucoup préfèrent donc acheter en France, vivre et travailler en Suisse.

6 — Suisse et France : accords bilatéraux

La France et la Suisse ont mis en place un certain nombre d’accords bilatéraux qui vous permettront de franchir la frontière tous les matins. En effet, il n’est pas nécessaire d’effectuer des dizaines et des dizaines de formalités pour franchir la frontière. Vous pouvez donc être français, travailler en Suisse et vivre en France.

Il en va de même pour les Suisses qui peuvent vivre en France et travailler encore en Suisse. Cela vous permettra d’avoir un logement abordable tout en profitant de Les salaires attrayants de la Suisse.

7 — Une offre immobilière plus large

En Suisse, le nombre de terrains constructibles est limité. L’offre immobilière est donc beaucoup moins florissante. Un autre obstacle à l’achat, par conséquent, puisque si l’offre de logements est rare, alors les prix sont plus élevés. C’est une autre raison d’acheter en France.

Du côté français, d’un autre côté, pas de problèmes. En effet, le marché immobilier est plus que florissant. Vous n’avez pas besoin de vous précipiter vers la première maison puisque, chez ModulHabitat, de nombreux programmes de construction de maisons neuves sont exécutés chaque année.

8 — ModulHabitat : maisons neuves en Savoie et Haute-Savoie

Comme vous le comprendrez, ModulHabitat vous permet de construire la maison idéale pour vous et votre famille tout en profitant de la proximité de la frontière suisse. Vous pourrez construire votre nouvelle maison ModulHabitat et vous rendre au travail en Suisse tous les matins.

Les maisons dans la construction ModulHabitat vous offrent ainsi une qualité et une maison durable. Matériaux de qualité pour vous offrir un service impeccable. Ainsi, l’accès à la propriété n’a jamais été aussi facile.

Plus de retards dans la livraison ou de problèmes sur le chantier grâce à nos outils de suivi en temps réel. Vous suivez l’évolution de votre maison en temps réel et à distance avec une tablette numérique à votre disposition. Vous pouvez suivre toutes les étapes de la construction de votre maison de la construction à la livraison.

Changez votre vie en devenant propriétaire. N’hésitez plus, faites construire votre maison avec ModulHabitat.

Tout est inclus dans le prix, donc plus de surprise avec ModulHabitat :

– Le terrain et la maison

– Étude des sols

– Connexion (VRD)

– Frais de raccordement à l’eau et à l’assainissement

— Taxe de développement

– Assurance dommages

– Garanties

Si vous souhaitez plus d’informations sur les programmes actuels en Haute-Savoie, n’hésitez pas à contacter les équipes ModulHabitat qui répondront à toutes vos questions gratuites.